自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
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另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
醞釀調漲基本工資，經濟部長李世光與勞動部長林美珠今（ 14 ）日與七大工商團體會談。李世光指出，整體氣氛良好，主要目的是傾聽企業界聲音，至於基本工資調整方向，周五（ 18 ）審議委員會才會定案。而針對近來接連出現 3 次限電警戒紅燈，李世光強調與他的職位無關，而是職務上必需解決的問題。
勞動部預定本周五召開基本工資審議委員會，決定明年基本工資調漲幅度與方向。會前，由勞動部長林美珠、經濟部長李世光聯袂邀請七大工商團體會談，希望化解相關爭議。
面對工商團體立場堅定要求先修勞基法一例一休後，才能調漲基本工資。李世光仍強調，今日會談氣氛良好，主要目的是傾聽企業界聲音，未討論基本工資調幅，必須在審議委員會中討論定案。面對去（ 2016 ）年審議會資方一度杯葛缺席，導致流會。李世光強調，會全力促成今年會議召開，目前未接到工商團體將缺席的訊息。
本周折扣批踢踢此外，面對上周接連出現 3 顆限電警戒紅燈，李世光保證今夏不亮紅燈的支票破功，面對是否下台質疑，他強調，供電紅燈是他職務上必須全力以赴解決的議題，與職位沒有什麼關係。
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